专项扣除房贷扣除标准

《解读我国个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息》

在2019年1月1日起施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中，针对住房贷款利息的专项附加扣除政策成为了众多工薪阶层关注的热点。该政策旨在减轻居民的经济负担，促进房地产市场的健康发展。

根据规定，纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而且，若纳税人采用配偶扣除的方式，则该扣除项不可变更。

具体而言，首套房的认定依据是借款人名下无房产且贷款银行出具的首套房证明。如果夫妻双方婚前各自购买了一套住房，并且都申请了住房贷款利息专项附加扣除，那么婚后可以选择一方扣除，也可以选择分别扣除，但是总扣除金额不得超过1000元/月。如果夫妻双方婚后购买了一套住房并申请了住房贷款，那么只能由一方进行扣除，同样不能超过1000元/月。

此外，需要提醒的是，扣除方式一经确定，一个纳税年度内不能变更。因此，纳税人应结合自身实际情况，合理规划，充分利用政策红利，减轻个人税负，提高生活质量。同时，国家也应当进一步完善相关制度，确保政策执行公平公正，让更多的家庭享受到税收优惠带来的实惠。

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